RAUS AUFS LAND REIZVOLLE REFITALISIERTE EHEMALIGE TEXTILFABRIK
Textilfabrik auf dem Land
Die ursprünglich um ca. 1850 errichtete Handschuhfabrik wurde ab dem Jahr 2000 renoviert und zu neuem Leben erweckt.
Die bisher neu eingebauten Wohnungen; Lofts, Büros, Atelier, Werkstätte und Lager wurden
komplett renoviert und mit moderner Haustechnik ausgestattet. Für den Ausbau steht noch eine Fläche von ca. 415 m² zur Verfügung.
Die Gebäude sind um einen uneinsichtigen Innenhof angeordnet, in dem sich auch ein alter Lindenbaum befindet.
Gesamtnutzfläche EG+OG: ca. 1.571 m²; davon fertig ausgebaut ca. 1.156 m²;
Entwicklungsfläche: ca. 415 m²
Wohnnutzfläche dzt.: ca. 425 m²; sonstige Nutzfläche: ca. 1.146 m²
dzt. vermietet: ca. 966 m²; Mietertrag netto dzt.: € 66.092,-- / Jahr
Gesamtgrundstücksfläche: 2.130 m²
Heizung: Warmwasserzentralheizungsanlagen: Wärmeerzeugung: 2 Erdgas-Thermen; zusätzlich Pellets- und Holzöfen
Warmwasseraufbereitung: Elektrowarmwasserspeicher
Gebäudezustand: gepflegt, teilweise notwendige Fertigstellungen
Anschlüsse: Strom, Erdgas, Kanal- und Wasserleitung, Telefon; Glasfiberkabelnetz
Ruhige und zentrumsnahe Stadtlage mit bester Infrastruktur! Widmung: Bauland-Wohngebiet
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